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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ihr neues Familienzuhause: Haus mit Garten und hochwertiger Ausstattung

Außenansicht Einfamilienhaus Windsbach
Außenansicht
430.000,- €
 
Terasse Einfamilienhaus Windsbach
Terasse
Parkplätze Einfamilienhaus Windsbach
Parkplätze
Garten Einfamilienhaus Windsbach
Garten
Wohnzimmer Einfamilienhaus Windsbach
Wohnzimmer
Esszimmer 1 Einfamilienhaus Windsbach
Esszimmer 1
Esszimmer 1.1 Einfamilienhaus Windsbach
Esszimmer 1.1
Küche 1 Einfamilienhaus Windsbach
Küche 1
Küche 1.1 Einfamilienhaus Windsbach
Küche 1.1
Küche 1.2 Einfamilienhaus Windsbach
Küche 1.2
Gäste WC Erdgeschoss Einfamilienhaus Windsbach
Gäste WC Erdgeschoss
Flur Einfamilienhaus Windsbach
Flur
Schlafzimmer Einfamilienhaus Windsbach
Schlafzimmer
Kinderzimmer Obergeschoss 1 Einfamilienhaus Windsbach
Kinderzimmer Obergeschoss 1
Kinderzimmer Obergeschoss 1.1 Einfamilienhaus Windsbach
Kinderzimmer Obergeschoss 1.1
Kinderzimmer Obergeschoss 2 Einfamilienhaus Windsbach
Kinderzimmer Obergeschoss 2
Badezimmer Obergeschoss 1 Einfamilienhaus Windsbach
Badezimmer Obergeschoss 1
Badezimmer Obergeschoss 1.1 Einfamilienhaus Windsbach
Badezimmer Obergeschoss 1.1
Balkon Einfamilienhaus Windsbach
Balkon
Gästezimmer Dachgeschoss Einfamilienhaus Windsbach
Gästezimmer Dachgeschoss
Studio Dachgeschoss Einfamilienhaus Windsbach
Studio Dachgeschoss
WC Dachgeschoss Einfamilienhaus Windsbach
WC Dachgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

91575 Windsbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 25
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 430.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
50 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel / Sat-TV

Details

Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
3
Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
5
WC
3
Ausstattung
GEHOBEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windsbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 641 m² gelegen, präsentiert sich dieses massiv gebaute Haus in einem einladenden Zustand, der sofortiges Wohlbefinden garantiert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten.

Die Innenräume bestechen durch eine gehobene Ausstattung, beginnend mit einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche, die sich ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten eignet. Das stilvolle Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC erhöhen den Komfort für Ihre Familie und Gäste.

Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon und genießen Sie die Ruhe und die frische Luft Ihrer neuen Umgebung. Das Haus besitzt zudem eine praktische Unterkellerung, die Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² bietet - ideal für Stauraum oder als Hobbyraum geeignet.

Ob Sie Entspannung oder Aktivität suchen, dieses gepflegte Zuhause in Windsbach ist perfekt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Entdecken Sie die Möglichkeit, in einem Stück Lebensqualität zu investieren, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, dieses exquisite Haus zu besichtigen und lassen Sie sich vom Charme und der Vielseitigkeit dieses Einfamilienhauses begeistern.

- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit umfassender Renovierung ab 2022
- Großzügiges Grundstück von ca. 641 m² in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg
- S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe sorgt für unkomplizierte Mobilität
- Vollunterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum
- Modernisierte Bäder und Gäste-WCs für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Neu verlegte Bodenbeläge: stilvolle Kombination aus Fliesen, Laminat und Vinyl
- Erneuerte Türen und Zargen, Wände frisch verputzt und gespachtelt für ein modernes Wohnambiente
- Hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz
- Zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991
- Stilvolle, moderne Einbauküche aus 2022 lädt zum Kochen und Verweilen ein
- Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen regelmäßig überprüft
- Sechs flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Badezimmer oder WC auf jedem Stockwerk garantieren hohen Wohnkomfort
- Entspannender Südbalkon ideal für sonnige Auszeiten
- Überdachte, windgeschützte Terrasse für gemütliche Abende im Freien
- Neu gepflasterter Stellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug
- Pflegeleichter Garten für Hobbygärtner und solche, die es werden wollen.

Die Stadt Windsbach ist eine Stadt im Landkreis Ansbach, Mittelfranken (Bayern), im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantischen Franken und Fränkisches Seenland. Nur einen Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Ruhe einer Vorstadtgegend, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zahlreicher Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten ist in angenehmen 220 Metern zu Fuß erreichbar, während die Grundschule nur 730 Meter von der Haustür entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Nähe, mit der Realschule und dem Gymnasium jeweils weniger als einen Kilometer entfernt - ideal für einen kurzen und sicheren Schulweg.

Für Pendler bietet sich die nahe gelegene Autobahnanbindung in nur 6,25 Kilometern Entfernung an, die eine reibungslose Verbindung zu umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet.

Diese günstige Lage macht das Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, die eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit suchen.

Diese Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut und besticht durch ihren klassischen Charme. Sie verfügt über einen Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises, der umfassende Informationen zur Energieeffizienz bietet. Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Gas, was für eine zuverlässige und effiziente Beheizung sorgt. Diese Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Energieversorgung macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.

**Finanzierung:**
Ein besonderes Highlight: Haben Sie den Wunsch nach einer 110%-Finanzierung, die sogar die Kaufnebenkosten einschließt? Wir machen es möglich! Unser erfahrenes Team steht Ihnen gern zur Verfügung, um eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu entwickeln, die Ihre Erwartungen übertrifft.
(Es sollten keine Schufa Einträge existieren)

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu erfahren. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch Sicherheit und Komfort in der Finanzierung zu bieten.

Ansprechpartner

Herr Eray Souleiman Tachir
Telefon: 004917672554732
Mobil: 004917672554732
info@soul-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 187,04 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 187,04 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 187,04 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
187,04 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
187,04 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2031-11-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1969
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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