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Informationen
Ausstattung
Details
Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nürnberg vereint den charmanten Charakter eines Baujahres 1907 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten und unterkellerten Gebäude und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss bietet eine praktische Aufteilung und ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch flexibles Einrichten - beispielsweise mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den sofortigen Einzug. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung im Keller, die sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche eignet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für ein gepflegtes Wohnambiente.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die seniorengerecht ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. In der Küche ist eine Einbauküche inklusive Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen und Herd vorhanden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Sprechanlage. Ein Fahrradstellplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Kunststofffenster sind im Wohnzimmer mit einem elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Nürnberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die ein angenehmes Wohnambiente bieten.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf und kulinarische Ansprüche erfüllen. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und bieten somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, wodurch Sie flexibel und unabhängig mobil bleiben. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte zu schätzen wissen.
Insgesamt bietet diese Lage eine rundum gelungene Balance aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen eine komfortable und sichere Wohnung zur Miete anbieten zu können. Um den Bewerbungsprozess reibungslos zu gestalten, erhalten Mietinteressenten zunächst von uns eine Selbstauskunft zum Ausfüllen.
Bitte beachten Sie hierbei die folgenden Richtlinien, die für unsere Wohnungen gelten:
1. **Bonitätsprüfung**: Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft ist erforderlich, um Ihre finanzielle Zuverlässigkeit zu bestätigen.
2. **Bonitätsprüfung**: Selbstauskunft
3. **Haustiere**: Wir bitten zu beachten, dass vom Eigentümer leider nur Katzen erlaubt sind.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 004917672554732
info@soul-immobilien.de
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