Hausverwaltung & WEG-Verwaltung in Nürnberg, Fürth, Erlangen & Umgebung
Soul-Immobilien – Ihr Verwalter für Mietshäuser und Eigentümergemeinschaften in Mittelfranken
Persönlicher Ansprechpartner
Ein fester Ansprechpartner für Ihr Objekt, inklusive Vertretung.
Transparente Kosten
Klare Konditionen. Jede Vergütung steht mit Betrag im Verwaltervertrag.
Digitale Prozesse
Abrechnungen, Beschlüsse und Unterlagen digital und jederzeit abrufbar.
Hausverwaltung mit klaren Prozessen
Feste Ansprechpartner
Eine namentlich bekannte Betreuung für Ihre Gemeinschaft oder Ihr Mehrfamilienhaus.
Klare Abläufe
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Dienstleistersteuerung nach festem Jahresplan.
Digitale Dokumentation
Beschlusssammlung, Verträge und Abrechnungen digital und nachvollziehbar abgelegt.
Werterhalt im Fokus
Vorausschauende Instandhaltung für Gemeinschafts- und Sondereigentum.
Hausverwaltung für Eigentümer in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung aus einer Hand
Soul-Immobilien übernimmt die Verwaltung von Wohnimmobilien in Mittelfranken. Wir betreuen Eigentümergemeinschaften, private Vermieter und Bestandshalter in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Ansbach und im Umland.
Eine gute Hausverwaltung kümmert sich um mehr als Abrechnungen. Sie hält kaufmännische, technische und organisatorische Aufgaben im Blick: von Wirtschaftsplan und Hausgeld über die Eigentümerversammlung bis zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Wir arbeiten mit festen Abläufen, klarer Kommunikation und digitaler Dokumentation. So wissen Sie jederzeit, was in Ihrem Objekt passiert und was es kostet.
Ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung: Sprechen Sie uns an und erhalten Sie eine unverbindliche Einschätzung für Ihr Objekt.
Wir arbeiten mit festen Abläufen, klarer Kommunikation und digitaler Dokumentation. So wissen Sie jederzeit, was in Ihrem Objekt passiert und was es kostet.
Ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung: Sprechen Sie uns an und erhalten Sie eine unverbindliche Einschätzung für Ihr Objekt.
Unsere Leistungen
WEG-Verwaltung
Professionelle Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft mit Fokus auf Werterhalt und eine gute Zusammenarbeit.
Ab 25 € je Einheit und Monat zzgl. gesetzlicher USt.
Ab 25 € je Einheit und Monat zzgl. gesetzlicher USt.
Mietverwaltung
Zuverlässige Betreuung Ihrer Mietobjekte, von der Mietersuche über die Nebenkostenabrechnung bis zur laufenden Betreuung.
Ab 6 % der Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher USt.
Ab 6 % der Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher USt.
Sondereigentumsverwaltung
Persönliche Betreuung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung innerhalb der Gemeinschaft, effizient und transparent.
Ab 30 € je Einheit und Monat zzgl. gesetzlicher USt.
Ab 30 € je Einheit und Monat zzgl. gesetzlicher USt.
WEG- und Mietverwaltung aus einer Hand
Ein Ansprechpartner für alles
Viele Eigentümer sind doppelt gefordert: Die Wohnung liegt in einer Eigentümergemeinschaft und ist zugleich vermietet. Betreuen unterschiedliche Verwalter beide Bereiche, entstehen Reibungen bei Wasserschäden, Heizkosten und Abrechnungen.
Wir verbinden beide Seiten. Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum, die Sondereigentumsverwaltung um Ihr Mietverhältnis. Sie haben einen Ansprechpartner, eine Akte und klare Abstimmung.
Wir verbinden beide Seiten. Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum, die Sondereigentumsverwaltung um Ihr Mietverhältnis. Sie haben einen Ansprechpartner, eine Akte und klare Abstimmung.
- Gemeinschaftseigentum: Versammlung, Abrechnung, Instandhaltung, Rücklage
- Sondereigentum: Mieteinzug, Nebenkostenabrechnung, Übergaben, Mietanpassung
- Eine Schnittstelle für Schäden, die beide Bereiche betreffen
In vier Schritten zur neuen Hausverwaltung
1. Anfrage
Sie senden uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie.
2. Analyse und Beratung
Wir prüfen Vertrag, Abrechnung und Zustand und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten.
3. Individuelles Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot, passend zu Ihrem Objekt.
4. Übernahme
Wir kümmern uns um den gesamten Wechsel, inklusive Unterlagen und Konten.
Warum Soul-Immobilien?
Persönliche Betreuung
Sie haben einen festen Ansprechpartner und keine wechselnden Sachbearbeiter.
Termine im Jahresplan
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Eigentümerversammlung planen wir verbindlich im Voraus.
Objekte vor Ort kennen
Wir sind in der Region zu Hause und begehen Ihr Objekt regelmäßig.
Preise ohne Überraschungen
Grundvergütung und Sondervergütungen stehen mit Betrag im Verwaltervertrag.
Geprüfte Grundlage
Wir verfügen über die Erlaubnis nach § 34c GewO als Wohnimmobilienverwalter.
Wechsel leicht gemacht
Beschlussvorlagen, Fristen und Unterlagenübernahme gehören zu unserem Standardablauf.
Unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung?
Wir übernehmen den Wechsel.
Wir übernehmen den Wechsel.
Rufen Sie uns an: 0911 14423170
Hausverwaltung in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung
Persönlich vor Ort in ganz Mittelfranken
Wir betreuen Wohnimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Ansbach sowie im gesamten Umland. Auch Objekte im Raum München übernehmen wir auf Anfrage.
Sie sind sich nicht sicher, ob Ihr Standort dazugehört? Sprechen Sie uns einfach an, wir finden eine Lösung.
Sie sind sich nicht sicher, ob Ihr Standort dazugehört? Sprechen Sie uns einfach an, wir finden eine Lösung.
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen an uns.
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die WEG-Verwaltung beginnt bei uns ab 25 € je Einheit und Monat, die Sondereigentumsverwaltung ab 30 €, die Mietverwaltung ab 6 % der Nettokaltmiete (jeweils zzgl. gesetzlicher USt.). Der genaue Satz hängt von Objektgröße, Zustand und Leistungsumfang ab und steht im Verwaltervertrag.
Welche Aufgaben übernimmt eine Hausverwaltung?
Die kaufmännische Verwaltung mit Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Zahlungsverkehr, die technische Verwaltung mit Wartung, Schadensbearbeitung und Instandhaltung sowie die Organisation der Eigentümerversammlung samt Beschlusssammlung.
Wie kann eine Eigentümergemeinschaft die Hausverwaltung wechseln?
Die Eigentümerversammlung kann den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen und einen neuen bestellen. Der bisherige Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung (§ 26 WEG). Wir liefern Ihnen die Beschlussvorlagen und übernehmen die Übergabe.
Wie schnell können Sie eine Verwaltung übernehmen?
Nach dem Beschluss oder Auftrag beginnen wir in der Regel zum nächsten Monatsersten. Ist eine Gemeinschaft ohne Verwalter, übernehmen wir kurzfristig und arbeiten offene Punkte strukturiert ab.
Verwalten Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften?
Ja. Bei kleinen Objekten fällt der Satz je Einheit höher aus, weil Versammlung, Abrechnung und Beschlussumsetzung unabhängig von der Größe anfallen.
In welchen Orten sind Sie tätig?
In Nürnberg, Fürth, Erlangen und Ansbach sowie im Umland. Auch Objekte im Raum München übernehmen wir auf Anfrage.
